二級建築士基礎・応用
条件を読む・根拠を説明する
面積制限を同時に満たす計画
条件を整理し、答えを選んでから解き方を確認しましょう。
敷地150m²、建蔽率60%、容積率160%。3階とも同じ床面積で、建築面積は1階床面積と等しい。他の制限・緩和・不算入はないとする。各階面積の上限はどれか。
答え・解き方を読む
80m²
考える順序
- 1建蔽率から1階の上限は150×0.60=90m²
- 2容積率から延べ面積上限は150×1.60=240m²
- 33階同面積なので240/3=80m²が厳しい条件
選択肢ごとの理由
- 比較 · 90m²
90m²を3階にすると延べ270m²で容積率超過です。
- 比較 · 120m²
階数3を考慮すると各階80m²です。
- 比較 · 240m²
240m²は延べ面積の上限で各階の上限ではありません。
- 正解 · 80m²
建蔽率から1階の上限は150×0.60=90m²。容積率から延べ面積上限は150×1.60=240m²。3階同面積なので240/3=80m²が厳しい条件。