二級建築士基礎・応用
条件を読む・根拠を説明する
建蔽率と容積率の上限
条件を整理し、答えを選んでから解き方を確認しましょう。
敷地200m²。適用する建蔽率60%、容積率200%、他の制限・緩和・不算入はないとする。建築面積と延べ面積の上限はどれか。
答え・解き方を読む
120m²・400m²
考える順序
- 1建築面積は敷地面積×建蔽率
- 2延べ面積は敷地面積×容積率
- 3それぞれ200×0.60=120、200×2=400m²
選択肢ごとの理由
- 比較 · 400m²・120m²
建蔽率と容積率の対象面積が逆です。
- 比較 · 120m²・240m²
容積率の分母は建築面積でなく敷地面積です。
- 比較 · 200m²・400m²
建築面積にも60%の制限があります。
- 正解 · 120m²・400m²
建築面積は敷地面積×建蔽率。延べ面積は敷地面積×容積率。それぞれ200×0.60=120、200×2=400m²。